喬志敏：農(nóng)村土地補(bǔ)償提高 房產(chǎn)稅難全面開征
胡小文
2013年11月19日 00:00
金融界綜合2013年11月12日今日，新華社發(fā)布《中國(guó)共產(chǎn)黨第十八屆中央委員會(huì)第三次全體會(huì)議公報(bào)》，公報(bào)指出，要加快構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系，賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，推進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置，完善城鎮(zhèn)化健康發(fā)展體制機(jī)制。
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中央財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)金融與投資教授喬志敏表示，這意味著農(nóng)村土地將會(huì)給予更高的補(bǔ)償，但是土地自由流轉(zhuǎn)還是很多年之后的事情，當(dāng)前看起來(lái)實(shí)現(xiàn)的可能性不大。
他表示，就目前公報(bào)的表述來(lái)看，房產(chǎn)稅很難全面開證，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系還沒有理清，在之后修訂的土地管理法中，可能會(huì)給農(nóng)民高出現(xiàn)在很多的土地補(bǔ)償。
盡管如此，喬志敏認(rèn)為這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響并不太大，不會(huì)就此推高土地成本。土地補(bǔ)償只是在分配上講更多的錢從政府轉(zhuǎn)移到了農(nóng)民手中，也一定程度上遏制了地方政府的賣地沖動(dòng)。（趙婷）
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